土地の取得には自己資金が必要です

自己資金で賄えない土地の取得は、借入金過剰を招きます。

例）
土地の取得代金：6億円
銀行からの借入：6億円（返済期間20年）
➡6億円÷20年＝3,000万円（毎年の返済元金）
３,000万円÷30%（法人の実効税率）＝1億円
∴20年間で元金を返済するためには、毎年1億円の利益を出す必要がある

土地の取得資金を全額銀行借入で賄うことは、借入金過剰の原因となり大変危険です。

土地は建物のように減価償却して経費にすることができないので、所有しても急に利益は上がりません。
（賃料はかからなくなりますが、固定資産税が課されてしまいます）
また、長期間に渡って毎年確実に利益が上がるとは限りません。

よって、土地を取得するときは最低1/3（できれば2/3）は自己資金で賄うこなどとをお勧めします。
自己資金が足りなければ、有価証券などの売却や生命保険の解約、役員借入などを検討してみてください。
（会社のBSを見直す良い機会にもなりますので・・・）