～財産評価基本通達の一部が見直されました～ はじめに 森林や山林をお持ちの方、あるいは将来的に相続の予定がある方にとって、ちょっと気になるニュースがあります。令和7年（2025年）1月から、「立木」の評価基準が見直される […]

店舗併用住宅では、住居部分に対応する借入金のみが住宅ローン控除の対象です。 🏠事例の概要（前提条件） 区分 内容 土地面積 300㎡（うち120㎡は貸駐車場） 土地購入価格 6,000万円（借入金4,000万円） 建物延 […]

マンションの相続税評価が「区分所有補正率」により市場価格の6割相当に引き上げられました。 令和6年1月1日以降、相続や贈与で取得したマンションの相続税評価が変更されました。「一室の区分所有権等」に関して、区分所有権および […]

国民年金の未支給分は、遺族の固有の請求権として相続税の対象外ですが、受け取った国民の一時得になります。 老齢基礎年金（国民年金）の権利者が亡くなった際、その未支給分の年金を請求できる権利（未支給年金請求権）は、相続税の金 […]

婚姻期間20年以上の夫婦間で、居住用不動産やその購入資金を贈与した場合、贈与税の基礎控除110万円に加え、最大2,000万円まで控除（配偶者控除）が受けられる特例です。贈与税の申告が必要です。 適用要件 対象となる不動産 […]

株の売却益を計算するには、売価から取得費と手数料などを差引いて算定します。取得費は取得方法によって異なり、不明の場合は売値の5％で代用できます。 株式等の譲渡結果に関する取得費の計算方法 株式等を売却した際の譲渡所得は、 […]

相続税の申告書が改訂され、相続で取得した財産の明細をより明確に記載できるようになりました。 これまでの、相続税がかかる全ての財産の種類や所在場所、価額等の明細を記載していた第11表が、次のように分割されました。　第11表 […]

路線価が設定されていない道路に接する宅地は、税務署長への申出により特定路線価を設定することができます。 国税庁が公表する路線価等には、路線価が設定されていない道路が存在します。納税義務者の宅地が路線価地域内にあり、路線価 […]

令和6年度改正で、住宅ローン控除が省エネ基準に応じて見直され、子育て世帯は新築住宅に居住することで借入限度額が上乗せされます。 令和6年度改正において、住宅ローン控除が見直され、子育て世帯が新築住宅に居住する場合、その住 […]

埋蔵文化財包蔵地の評価方法が初めて示されました。 国税庁が発表した評価方法では、文化財がない場合の価額から発掘調査費用を控除して行います。包蔵地は、埋蔵文化財を持つ土地を指し、周知のものと周知されていないものがあります。 […]