不動産の譲渡所得税を計算するうえで重要なのが 「取得費（いくらで買ったか）」 です。しかし、購入から長い年月がたつほど、契約書や領収書が残っていないケースは珍しくありません。 今回は、取得費がはっきり分からなかったために […]

離婚に伴って財産を分け合う「財産分与」。一般的には贈与税などの税金がかからないケースが多いのですが、例外もあります。また、土地や建物といった不動産を分ける場合には、譲渡所得課税が生じることもあります。 今回は、国税庁のタ […]

土地や株式などを法人に寄附すると、通常は「時価で譲渡した」とみなされ、その値上がり益に所得税が課税されます。しかし、公益法人等に対する一定の寄附については、国税庁長官の「非課税承認」を受けることで譲渡所得が非課税になる特 […]

～財産評価基本通達の一部が見直されました～ はじめに 森林や山林をお持ちの方、あるいは将来的に相続の予定がある方にとって、ちょっと気になるニュースがあります。令和7年（2025年）1月から、「立木」の評価基準が見直される […]

店舗併用住宅では、住居部分に対応する借入金のみが住宅ローン控除の対象です。 🏠事例の概要（前提条件） 区分 内容 土地面積 300㎡（うち120㎡は貸駐車場） 土地購入価格 6,000万円（借入金4,000万円） 建物延 […]

マンションの相続税評価が「区分所有補正率」により市場価格の6割相当に引き上げられました。 令和6年1月1日以降、相続や贈与で取得したマンションの相続税評価が変更されました。「一室の区分所有権等」に関して、区分所有権および […]

国民年金の未支給分は、遺族の固有の請求権として相続税の対象外ですが、受け取った国民の一時得になります。 老齢基礎年金（国民年金）の権利者が亡くなった際、その未支給分の年金を請求できる権利（未支給年金請求権）は、相続税の金 […]

婚姻期間20年以上の夫婦間で、居住用不動産やその購入資金を贈与した場合、贈与税の基礎控除110万円に加え、最大2,000万円まで控除（配偶者控除）が受けられる特例です。贈与税の申告が必要です。 適用要件 対象となる不動産 […]

株の売却益を計算するには、売価から取得費と手数料などを差引いて算定します。取得費は取得方法によって異なり、不明の場合は売値の5％で代用できます。 株式等の譲渡結果に関する取得費の計算方法 株式等を売却した際の譲渡所得は、 […]

相続税の申告書が改訂され、相続で取得した財産の明細をより明確に記載できるようになりました。 これまでの、相続税がかかる全ての財産の種類や所在場所、価額等の明細を記載していた第11表が、次のように分割されました。　第11表 […]