土地の相続登記を放置しておくと・・・

不動産を売却するには、登記上の名義人が所有者と同じでなければ、その不動産を売却することはできません。

例）
家：名義は父（今年没）
土地：名義は祖父（過去に没）
➡この状態では売却できない。

父の相続人（子）がこの不動産を売却するためには、祖父の相続人（父の兄弟）と父の代わりに分割協議をし、子が土地を相続しなければなりません。もし父の兄弟がご健在でなければ、過去の相続の事情を知る者もなくなりますので、分割協議は一段と厳しいものとなります・・・